2022년 개별공시지가 조회

부동산 보유세(재산세 및 종합부동산세)의
과세표준
건강보험료 등 사회보험금 산정기준
각종 연금 산정기준이되는 개별공시지가
지금 바로 확인해보세요.

부동산 보유세의 과세표준

부동산 소유자에게 과세되는 재산세, 종부세의 과세표준

보유세 납부기간

재산세 – 매년 7월,9월 분할납부

종부세 – 12월 납부

건강보험료 산정기준

공시지가는 또한 건강보험료의 산정기준입니다.

2022년 개별공시지가 조회

공시지가는 우리의 실생활에 큰 영향을 주는 요소라고 할 수 있습니다. 아파트나 상가 등 부동산을 소유하게 되면 재산세와 종합부동산세의 과세대상이 되는데, 이 보유세의 과세표준이 바로 공시지가가 됩니다.

뿐만아니라, 건강보험료 산정시에도 소유하고 있는 부동산의 공시지가를 기준으로 점수를 산정하며 기초연금이나 노령연금, 장애연금 등 각 연금 지급 기준 항목 중 소유한 주택의 공시지가가 영향을 미칩니다.

공시지가는 꾸준히 상승하고 있습니다. 다시 해석하자면 세금 및 각종 부담금의 부담이 매년 늘어난다는 이야기입니다.

그렇기 때문에 국토교통부에서 제공하는 공시지가를 미리미리 조회하여서 발생할 세금과 각종 부담금에 대해 미리 대비를 하는 자세를 취하는 것이 좋습니다.

PC에서는 물론 모바일에서도 로그인이나 본인인증 등의 절차 없이 쉽고 간단하게 2022년 개별공시지가 조회를 할 수 있습니다. 단, 사이트가 모바일 최적화가 이루어져있지 않기 때문에 PC화면에서의 조회가 더 편할 수 있습니다.

공동주택가격(안) 열람 및 의견청취

2022년 1월 1일 기준 공동주택가격 열람 및 의견청취 기간은 다음과 같습니다.

2022년 3월 24일(목) ~ 2022년 4월 12일(화)

의견이 제출된 토지에 대해 재조사를 통해 감정평가사가 검증 및 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 도출된 결과를 의견제출인에게 개별 통지합니다.

확정 개별공시지가는 2022년 4월 29일 게시됩니다.

표준지 공시지가와 개별 공시지가

공시지가에는 표준지 공시지가와 개별 공시지가가 있습니다.

둘 모두 과세 대상이 되는 토지지가를 산정하는 기준이 되는 가격을 의미합니다.

표준지 공시지가는 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시한 표준지의 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(제곱미터) 가격입니다.

개별 공시지가는 표준지 공시지가를 기준으로 산정한 단위면적당(제곱미터) 가격으로 시장, 군수, 구청장이 조사 및 평가한 가격입니다.

표준지 공시지가는 개별 공시지가의 산정 및 보상평가 등의 기준이 되며, 개별 공시지가는 양도세 및 보유세 등 각종 부동산 세금과 부담금의 산정 기준으로 활용됩니다.

그렇기 때문에 개별 공시지가는 각종 세금 및 부담금의 부과 기준이 되기 때문에 매우 중요한 지표라고 할 수 있습니다.

표준지 공시지가는 국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 공시

개별 공시지가는 각 시장, 군수, 구청장이 표준지 공시지가를 기준으로 평가, 산정 및 공시

개별 공시지가는 각종 세금 및 부담금의 부과 기준

2022년 개별공시지가 의견제출 및 이의신청 기간 안내

  • 2022년 1월 1일 개별공시지가 열람 및 의견제출 기간 : 2022. 3. 22. ~ 4. 11.
  • 2022년 1월 1일 개별공시지가 공시 및 이의신청 기간 : 2022. 4. 29. ~ 5. 30.
  • 2022년 7월 1일 개별공시지가 열람 및 의견제출 기간 : 2022. 9. 1. ~ 9. 24.
  • 2022년 7월 1일 개별공시지가 공시 및 이의신청 기간 : 2022. 10. 31. ~ 11. 30.

KB시세 조회

주택담보대출 실행시 한도산정의 기준이 되는 국민은행 부동산시세 KB리브온 사이트에서 조회가능합니다.

국토부 실거래가 조회

국토부에서 제공하는 부동산 실거래가 내역.

매매가는 물론 전세,월세가도 확인할 수 있습니다.

양도소득세, 취득세, 중개비용, 법무사 위임비용 등 각종 비용산정의 기준이 되는 실거래가, 아래에서 확인해보세요.

일시적 1가구 2주택 비과세

보여지는 것은 2주택자이지만, 일시적으로 1가구 1주택자로 취급되어 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 상세 내용은 아래에서 확인해보세요.

증여세 면제한도

절세를 위해 증여를 알아보시는 분들이 많습니다.

하지만 증여시에도 수증자는 양도소득세가, 증여자에게는 증여취득세 및 증여세가 발생합니다.

상세내용은 아래에서 확인해보세요.

읽어보세요.